Estimation théorique
Impasse des Vignes,11700 Douzens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Vignes,11700-Douzens indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 1.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.552€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.552€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Azille (11022), comprenant 1152 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 8,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 895€ avec un indice de confiance de 5.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-22 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 73 | 220 | 145000€ | 1986€ |
2021-03-17 | 3 | IMP DES VIGNES | 4 | 73 | 660 | 147000€ | 2014€ |
2022-10-17 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 76 | 745 | 150000€ | 1974€ |
2020-09-29 | 122 | AV DES CORBIERES | 4 | 145 | 586 | 178500€ | 1231€ |
2021-07-29 | 5 | IMP DES VIGNES | 3 | 90 | 1000 | 170000€ | 1889€ |
2021-07-23 | 122 | AV DES CORBIERES | 2 | 92 | 309 | 183000€ | 1989€ |
2021-12-28 | 5 | IMP DES VIGNES | 4 | 135 | 751 | 254340€ | 1884€ |
2021-11-10 | 14 | RUE JEAN JAURES SUD | 3 | 65 | 915 | 148000€ | 2277€ |
2023-06-06 | 199 | LA MONDIERE | 5 | 106 | 205 | 170000€ | 1604€ |
2022-07-19 | 11 | CITE LA ROUQUILLOLE | 5 | 93 | 268 | 143240€ | 1540€ |
2019-12-17 | 5 | CITE LA ROUQUILLOLE | 5 | 93 | 299 | 70000€ | 753€ |
2020-08-17 | 12 | IMP DU MOUREL | 4 | 120 | 625 | 204000€ | 1700€ |
2020-01-31 | 16 | RUE JEAN JAURES SUD | 5 | 81 | 398 | 95000€ | 1173€ |
2023-03-02 | 20 | RUE JEAN JAURES SUD | 6 | 94 | 466 | 170000€ | 1809€ |
2021-10-26 | 280 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 400 | 130000€ | 1970€ |
2021-04-30 | 5 | CHE DES ARJALATS | 3 | 55 | 436 | 160000€ | 2909€ |
2020-05-06 | 19 | RUE JEAN JAURES NORD | 5 | 81 | 287 | 98000€ | 1210€ |
2021-07-01 | 13 | RUE JEAN JAURES NORD | 4 | 67 | 375 | 25750€ | 384€ |
2019-12-20 | 13 | RUE JEAN JAURES NORD | 4 | 67 | 375 | 103000€ | 1537€ |
2022-12-23 | 129 | AV DES CORBIERES | 3 | 87 | 270 | 90000€ | 1034€ |
2021-09-23 | 182 | LE VILLAGE | 6 | 122 | 400 | 185000€ | 1516€ |
2020-10-22 | 125 | AV DES CORBIERES | 4 | 60 | 118 | 105000€ | 1750€ |
2022-03-14 | 29 | RUE JEAN JAURES NORD | 4 | 120 | 1000 | 320000€ | 2667€ |
2022-10-26 | 115 | AV DES CORBIERES | 4 | 104 | 160 | 30000€ | 288€ |
2022-08-30 | 32 | RUE DU BARRI | 2 | 47 | 42 | 50000€ | 1064€ |
2023-01-31 | 26 | RUE DU BARRI | 2 | 70 | 91 | 50000€ | 714€ |
2020-07-15 | 28 | RUE DU FOYER | 4 | 160 | 74 | 106000€ | 663€ |
2021-08-25 | 101 | AV DES CORBIERES | 6 | 174 | 134 | 100700€ | 579€ |
2021-11-10 | 138 | LE VILLAGE | 3 | 53 | 36 | 34000€ | 642€ |
2021-07-15 | 139 | LE VILLAGE | 4 | 102 | 86 | 48000€ | 471€ |
2021-06-15 | 111 | LE VILLAGE | 4 | 58 | 45 | 20500€ | 353€ |
2022-04-08 | 18 | RUE DU FOYER | 3 | 60 | 38 | 45000€ | 750€ |
2022-12-09 | 16 | RUE DU FOYER | 3 | 61 | 77 | 115000€ | 1885€ |
2020-11-12 | 105 | LE VILLAGE | 4 | 110 | 75 | 114550€ | 1041€ |
2021-08-09 | 85 | AV DES CORBIERES | 4 | 108 | 84 | 100000€ | 926€ |
2019-11-16 | 6 | RTE DU MINERVOIS | 2 | 60 | 129 | 50000€ | 833€ |
2022-04-16 | 3 | RUE JEAN PIERRE RIVES | 4 | 98 | 522 | 275000€ | 2806€ |
2021-12-03 | 77 | AV DES CORBIERES | 4 | 88 | 88 | 95000€ | 1080€ |
2021-04-01 | 1 | IMP DU FOURNIL | 3 | 48 | 29 | 75000€ | 1563€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DU FOURNIL | 3 | 48 | 29 | 85000€ | 1771€ |
2021-09-06 | 9 | RUE DU BARRI | 3 | 51 | 60 | 50790€ | 996€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DIDIER CODORNIOU | 6 | 113 | 596 | 191500€ | 1695€ |
2022-09-01 | 9 | RUE DU BARRI | 3 | 95 | 160 | 30000€ | 316€ |
2021-06-30 | 6 | RUE DU FOYER | 4 | 95 | 70 | 75000€ | 789€ |
2022-11-30 | 50 | LE VILLAGE | 3 | 44 | 31 | 33000€ | 750€ |
2022-02-22 | 61 | AV DES CORBIERES | 3 | 161 | 136 | 199900€ | 1242€ |
2020-05-27 | 1 | IMP DU MIDI | 4 | 96 | 63 | 116500€ | 1214€ |
2020-11-03 | 6 | LES CROZES | 5 | 130 | 1000 | 224000€ | 1723€ |
2022-01-25 | 6 | LES CROZES | 5 | 130 | 1000 | 254000€ | 1954€ |
2021-10-15 | 7 | LES CROZES | 5 | 98 | 1100 | 220000€ | 2245€ |
2020-02-05 | 49 | AV DES CORBIERES | 1 | 33 | 22 | 23000€ | 697€ |
2022-10-04 | 52 | AV DES CORBIERES | 5 | 160 | 163 | 109000€ | 681€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DE RONDE | 4 | 92 | 70 | 100000€ | 1087€ |
2022-12-17 | 3 | CHE DE RONDE | 4 | 86 | 755 | 125950€ | 1465€ |
2021-02-18 | 3 | LOTISSEMENT DU STADE | 5 | 119 | 591 | 210300€ | 1767€ |
2021-07-12 | 42 | AV DES CORBIERES | 3 | 63 | 380 | 49500€ | 786€ |
2021-09-28 | 3 | LOTISSEMENT DE LA TOUR | 4 | 94 | 963 | 295550€ | 3144€ |
2021-07-07 | 5000 | CHE DE LA TOUR | 7 | 204 | 1154 | 313850€ | 1538€ |
2022-06-07 | 5000 | CHE DE LA TOUR | 7 | 204 | 500 | 325000€ | 1593€ |
2021-12-02 | 9 | AV DES CORBIERES | 5 | 90 | 420 | 140000€ | 1556€ |
2019-07-25 | 10 | DOM LE PESSOU | 4 | 115 | 148 | 154000€ | 1339€ |
2020-06-02 | 12 | HAM LE PESSOU | 4 | 136 | 344 | 235000€ | 1728€ |
2021-12-27 | 6 | RTE DE DOUZENS | 4 | 119 | 2459 | 247650€ | 2081€ |
2022-04-28 | 2 | RTE DE DOUZENS | 3 | 64 | 316 | 55216€ | 863€ |
2020-04-29 | 2 | RTE DE DOUZENS | 3 | 64 | 316 | 113500€ | 1773€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DE L'ABEILLE | 5 | 124 | 97 | 100000€ | 806€ |
2020-09-01 | 9 | DU GENERAL PAUL ARMENGAUD | 5 | 118 | 694 | 193666€ | 1641€ |
2019-12-13 | 12 | LOT LE GRAVIER | 6 | 117 | 393 | 100000€ | 855€ |
2022-06-23 | 20 | RUE JEAN LEBRAU | 3 | 67 | 142 | 50000€ | 746€ |
2019-11-06 | 5032 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 28 | 36000€ | 679€ |
2022-12-29 | 10 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 472 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 90 | 295 | 41000€ | 456€ |
2022-12-21 | 37 | LE VILLAGE | 7 | 132 | 105 | 70000€ | 530€ |
2019-07-23 | 2 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 82 | 45 | 59000€ | 720€ |
2022-04-21 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 91 | 91 | 55000€ | 604€ |
2022-06-17 | 21 | RUE JEAN LEBRAU | 2 | 51 | 28 | 30000€ | 588€ |
2021-01-29 | 4 | RUE DU PONTIL | 4 | 150 | 428 | 247440€ | 1650€ |
2021-04-20 | 22 | LE VILLAGE | 6 | 178 | 857 | 150000€ | 843€ |
2022-06-03 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 108 | 49 | 65000€ | 602€ |
2020-03-12 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 82 | 28 | 30000€ | 366€ |
2022-06-15 | 4 | RUE JEAN LEBRAU | 2 | 60 | 45 | 34000€ | 567€ |
2021-07-17 | 6 | RUE DE L'ALARIC | 4 | 88 | 564 | 156400€ | 1777€ |
2020-10-29 | 5019 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 90 | 119900€ | 1332€ |
2020-06-06 | 5 | LE VILLAGE | 4 | 62 | 121 | 25000€ | 403€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE PUICHERIC | 3 | 62 | 170 | 95000€ | 1532€ |
2023-03-22 | 3 | RUE JEAN LEBRAU | 4 | 140 | 332 | 110000€ | 786€ |
2022-05-25 | 4 | IMP DE LA FORGE | 4 | 103 | 381 | 160000€ | 1553€ |
2019-10-22 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 141 | 105 | 30000€ | 213€ |
2021-12-03 | 8 | LE VILLAGE | 7 | 268 | 835 | 338000€ | 1261€ |
2021-04-19 | 9 | RTE DE PUICHERIC | 2 | 66 | 31 | 33800€ | 512€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 9 | 250 | 1974 | 410000€ | 1640€ |
2019-08-02 | 15 | BD DU SUD | 5 | 90 | 612 | 110000€ | 1222€ |
2019-05-16 | 5894 | RTE DE MARSEILLETTE | 6 | 139 | 1000 | 150000€ | 1079€ |
2022-06-02 | 22 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 84 | 500 | 174900€ | 2082€ |
2020-06-22 | 1 | RUE DE LA BOULANGERIE | 4 | 96 | 210 | 80000€ | 833€ |
2022-01-11 | 7 | CHE DE ORTS | 5 | 127 | 539 | 235855€ | 1857€ |
2021-01-15 | 3 | RUE DU MINERVOIS | 4 | 93 | 500 | 35000€ | 376€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DES ERABLES | 4 | 83 | 888 | 170000€ | 2048€ |
2020-11-18 | 2 | CHE DES COMBES | 5 | 130 | 948 | 270000€ | 2077€ |
2022-06-17 | 12 | LE REMOULIN | 4 | 140 | 1500 | 370500€ | 2646€ |
2020-01-23 | 5044 | LE REMOULIN | 4 | 126 | 155 | 190000€ | 1508€ |
2022-02-02 | 2 | IMP DE L'AUDE | 7 | 185 | 80 | 185000€ | 1000€ |
2020-01-17 | 15 | AV DU MONT ALARIC | 4 | 140 | 442 | 172146€ | 1230€ |
2020-02-11 | 153 | LE VILLAGE | 3 | 85 | 278 | 227000€ | 2671€ |
2021-03-23 | 15 | AV DU MONT ALARIC | 3 | 100 | 332 | 223000€ | 2230€ |
2019-06-21 | 151 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 139 | 85500€ | 1043€ |
2021-04-14 | 149 | LE VILLAGE | 6 | 140 | 205 | 75000€ | 536€ |
2022-04-07 | 20 | RUE DE L AUDE | 4 | 84 | 507 | 162000€ | 1929€ |
2019-11-15 | 80 | LE VILLAGE | 4 | 82 | 88 | 59000€ | 720€ |
2021-09-06 | 4 | IMP DU CHATEAU | 5 | 140 | 67 | 178400€ | 1274€ |
2022-04-04 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 1 | 40 | 47 | 40000€ | 1000€ |
2021-02-01 | 138 | LE VILLAGE | 2 | 46 | 17 | 34000€ | 739€ |
2019-12-06 | 2 | RUE DU CLOCHER | 3 | 56 | 43 | 50000€ | 893€ |
2023-05-24 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 35 | 94085€ | 1344€ |
2022-12-22 | 4 | RUE DU CLOCHER | 3 | 95 | 122 | 151800€ | 1598€ |
2021-08-09 | 5179 | LE VILLAGE | 2 | 42 | 28 | 48000€ | 1143€ |
2021-09-21 | 9 | GR GRAND RUE | 4 | 60 | 68 | 45000€ | 750€ |
2021-10-14 | 122 | LE VILLAGE | 1 | 62 | 38 | 30000€ | 484€ |
2019-08-23 | 52 | LE VILLAGE | 4 | 128 | 59 | 81000€ | 633€ |
2022-04-04 | 14 | LE VILLAGE | 2 | 72 | 54 | 58800€ | 817€ |
2021-10-21 | 36 | LE VILLAGE | 6 | 112 | 113 | 114000€ | 1018€ |
2019-07-12 | 91 | LE VILLAGE | 6 | 143 | 91 | 29000€ | 203€ |
2022-10-18 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 91 | 114000€ | 814€ |
2022-09-29 | 100 | LE VILLAGE | 5 | 84 | 60 | 114900€ | 1368€ |
2022-11-25 | 4 | CHEMIN DE DOUZENS | 5 | 150 | 1672 | 220000€ | 1467€ |
2022-06-16 | 41 | LE VILLAGE | 5 | 158 | 450 | 200450€ | 1269€ |
2022-05-02 | 172 | LE VILLAGE | 5 | 146 | 58 | 72000€ | 493€ |
2022-04-25 | 5 | AV DU MINERVOIS | 6 | 188 | 300 | 210000€ | 1117€ |
2020-11-23 | 279 | LAS CLAUZES | 7 | 103 | 4580 | 195000€ | 1893€ |
2020-02-11 | 13 | RES ROQUE DEL DIE | 3 | 72 | 212 | 99200€ | 1378€ |
2021-06-09 | 3 | PL DE LA PINAUSSELLE | 6 | 144 | 546 | 195200€ | 1356€ |
2019-09-19 | 13 | CHEMIN DE PUICHERIC | 3 | 64 | 550 | 120000€ | 1875€ |
2021-09-29 | 13 | CHEMIN DE PUICHERIC | 3 | 64 | 550 | 131240€ | 2051€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 108 | 578 | 189000€ | 1750€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DU POURGASO | 4 | 84 | 500 | 123500€ | 1470€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 76 | 576 | 169100€ | 2225€ |
2020-10-29 | 2 | LA CROSE | 4 | 130 | 153 | 150000€ | 1154€ |
2022-06-29 | 3 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 60 | 576 | 150100€ | 2502€ |
2023-01-27 | 5205 | AV DES CORBIERES | 3 | 65 | 626 | 149000€ | 2292€ |
2021-04-09 | 5563 | LE VILLAGE | 4 | 109 | 1225 | 150000€ | 1376€ |
2022-01-04 | 5623 | SAINT-MARTIN | 4 | 122 | 603 | 218000€ | 1787€ |
2021-03-10 | 5633 | SAINT-MARTIN | 5 | 90 | 645 | 139000€ | 1544€ |
2021-11-04 | 225 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 135 | 147720€ | 1738€ |
2022-07-22 | 4 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 45 | 242 | 90000€ | 2000€ |
2022-10-25 | 20 | RUE DU COLLEGE | 3 | 90 | 70 | 137100€ | 1523€ |
2020-08-01 | 28 | RUE DU REC NARIQUE | 3 | 75 | 225 | 86000€ | 1147€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DU REC NARIQUE | 3 | 102 | 267 | 231000€ | 2265€ |
2021-08-27 | 16 | RUE DU REC NARIQUE | 5 | 90 | 172 | 126150€ | 1402€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DU REC NARIQUE | 3 | 88 | 103 | 46800€ | 532€ |
2021-11-29 | 21 | GR LA GRAND RUE | 4 | 80 | 157 | 112000€ | 1400€ |